我有一个朋友花60万元订购了一套商品房，1签订《商品房认购书》时按照约定交了10万元的“定金”。签《商品房买卖合同》时，才发现开发商隐瞒了该商品房在签《商品房认购书》前就被开发商抵押贷款了。开发商有欺诈行为，导致《商品房认购书》无效。请问，在主合同无效的情况下，我的朋友可否按照《消费者权利保护法》和定金法则主张返还双倍的定金。谢谢！
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2012-06-03 13:25
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共5位律师解答
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可以
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开发商的行为构成欺诈，你可以要求退房。 根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条之规定即：一方当事人故意告之对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。另外，根据《合同法》第54条之规定，你可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
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合同一般不会无效的，建议当面咨询如何处理。
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