租房两年，合同签的一年到期没有续签继续住了一年多，现在因为房子墙面侵水墙纸脱落想要退房能要求房东退还剩余租金及押金吗？ps:因为房屋防水问题一年前墙面就在侵水脱皮，告知房东他也没有及时来修补，中途还是我自己贴钱找人补修过一次但也是事先告知房东先垫着的，直到今年5月中旬漏水严重导致地板发泡，房东才来弄，因为要换墙纸和地板本打算说不继续住了，刚好还剩下一个月房租就让房东退还一个月的钱及押金，但房东保证说一个星期就能全部弄完我也就算了，谁知道房东一直拖了几个星期至今还没有处理完，并且现在墙面墙纸撕的有一块没一块的很影响心情，催过房东几次还在推时间，几次过后没谈拢今天房东要我月底搬，之前补贴的费用房东也不认了说什么漏水不是他的问题是天灾，但如果不是他说一个星期能弄完我早不想住了，这几天我就想退房，让他退还我余下的房租房东说不可能，但我们并没有续签合同，押金是必须要求他退还的，但余下租金他不退合理吗？

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