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我不继续租一个房子了。房子的押金我也不准备要回来了。但是房东却说没有当面做完交接事宜并书面说明那等于房屋租恁合同没有终止还要我交租金。有这样的事情吗？

诉讼 2017-07-06 16:00 人浏览

共7位律师解答

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

平台特邀律师推荐

2017-07-06 16:00

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

法律快车咨询顾问

2012-05-26 17:02

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一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

平台法律顾问团队官方

2011-04-21 11:16

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谢谢大家的回答~！我已根据一位朋友的建议。通过邮政发了两封EMS。一封是到房东的身份证住址，一封发到物业。备注一栏也写了不租了。钥匙也放在信封里。因为我实在不想见到这个人~！这样也可以了吗？

法律快车律师团队律师

2010-09-30 22:17
可以对交接作公证或者叫人证明你履行了交房手续。

张法仁律师

2010-09-30 15:54
在合同未到期的情况下，单方中止合同须承担违约责任，并应办理交房手续，防止今后产生更多的纠纷。

孟子君律师

2010-09-30 13:07
关键看你们租赁合同中对解除合同的情形是如何约定的，建议你还是当面把事情解决好，以免日后产生不必要的麻烦！

李志海律师

2010-09-30 12:48