2014年11月交了首付110000元，面积105平方米，在房管所备案了，没有房产证，由于个人原因不想要房子，与开发商协商不予退款，说是退了以后就是二手房，要过了2年才能交易，我实在不想要这套房子该怎么退房，违约金，房屋其他方面的税收是多少，谢谢

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