酒泉房产纠纷法律咨询

酒泉
房产纠纷
酒泉修建房子诉讼流程是什么
收集证据、递交起诉状
陇南法律问答顾问
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酒泉修建房子怎么样给安置费
1.楼房每平方米不超过一百三十元；2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内，集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。塌陷安置区的选定方式：1、实地调研2、现场测绘3、综合评估选定塌陷安置区一定要在避开地震断裂带、地址灾害隐患点、泄洪通道、季节性河流区、煤矿塌陷区的基础上，会同相关政府部门根据安置要求进行选定，确保科学合理。：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
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甘南州法律问答顾问律师
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酒泉修建房子可以怎么算安置费
1.楼房每平方米不超过一百三十元；2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内，集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。塌陷安置区的选定方式：1、实地调研2、现场测绘3、综合评估选定塌陷安置区一定要在避开地震断裂带、地址灾害隐患点、泄洪通道、季节性河流区、煤矿塌陷区的基础上，会同相关政府部门根据安置要求进行选定，确保科学合理。：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
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酒泉修建房子该怎么样计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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你好，租房前房东没说房子不可以做饭合同也没写的情况下可以做饭吗
您好，可以和房东协商去处理
安治国
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酒泉修建房子该怎么样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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酒泉市肃州区小区物业收取亮化费和垃圾清运费应该应交吗?
看物业合同如何约定的
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房屋装修完后出现黑色条纹是谁的责任
您好！这需要查出因果关系是谁造成的？
安治国
安治国律师
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酒泉修建房子如何算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
临夏州法律问答顾问
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噪音补偿标准
一、环保局噪音罚款依据标准是什么1、制造噪声干扰他人正常生活的，处警告。警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害。造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第十条治安管理处罚的种类分为：（一）警告；（二）罚款；（三）行政拘留；（四）吊销公安机关发放的许可证。对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。二、噪音扰民怎么办1、当事人可与噪音的制造者协商处理，也可以向公安机关报警处理，由公安机关依法给予行为人警告和罚款的行政处罚；2、如果造成噪声环境污染的，还可由县级以上地方人民政府生态环境主管部门责令改正，并可处以罚款。
嘉峪关法律问答顾问
嘉峪关法律问答顾问律师
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卫生评可证到期了今年说上宅下铺不予更会怎么办
您好，这种情况您可以再次申请，不过是按照重新申请的方式办理
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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与房产证的面积有差额。因此开发商已顶账房为由不退面积差额。请问这种情况怎么处理。
您好，可以和房产管理中心反映情况
安治国
安治国律师
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您好，请问幼儿园与医院的距离200米，这个是哪个规范要求的
一、幼儿园申报条件有什么1、幼儿园申报条件如下：（1）举办幼儿园必须具有与保育、教育的要求相适应的园舍和设施。幼儿园的园舍和设施必须符合国家的卫生标准和安全标准；（2）幼儿园园长、教师应当具有幼儿师范学校毕业程度，或者经教育行政部门考核合格；（3）医师应当具有医学院校毕业程度；（4）医士和护士应当具有中等卫生学校毕业程度；（5）保健员应当具有高中毕业程度，并受过幼儿保健培训；（6）保育员应当具有初中毕业程度，并受过幼儿保育职业培训。2、法律依据：《中华人民共和国民办教育促进法》第十条举办民办学校的社会组织，应当具有法人资格。举办民办学校的个人，应当具有政治权利和完全民事行为能力。民办学校应当具备法人条件。第十一条设立民办学校应当符合当地教育发展的需求，具备教育法和其他有关法律、法规规定的条件。民办学校的设置标准参照同级同类公办学校的设置标准执行。第十二条举办实施学历教育、学前教育、自学考试助学及其他文化教育的民办学校，由县级以上人民政府教育行政部门按照国家规定的权限审批；举办实施以职业技能为主的职业资格培训、职业技能培训的民办学校，由县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门按照国家规定的权限审批，并抄送同级教育行政部门备案。二、创立幼儿园需要什么资料创立幼儿园需要以下材料：1、幼儿园法定代表人登记表、身份证原件及复印件；2、幼儿园园长、教师、工作人员资格证明及健康证明书；3、联合办园协议书；4、房产和场地证明；5、幼儿园资产有效证明文件；6、新建、改建、扩建，内部装饰装修，用途变更建筑的建筑工程消防设计审核意见书和建筑工程消防验收意见书；7、开办幼儿园卫生保健审查登记表、食品卫生许可证、生活饮用水卫生许可证；8、社区或街道证明；9、幼儿园章程及理事会名单。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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我是去年买的二手房，买房时原户主在小区是有临时停车位的，我们交了一年的费用
有些约定卖方收到所有房款（包括贷款）后的一个月内迁出。一般不会在过户前迁出，如果因为买方的原因过不到户，卖方岂不麻烦了签协议的时候要约定户口具体的迁出时间，有些过户后几天就迁走的，这个要看卖方的配合程度
安治国
安治国律师
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我6楼装修，结果晚上5楼住户半夜4点多被墙皮砸伤了
您好，具体咨询什么法律问题，可以详细说明情况分析。
安治国
安治国律师
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房产合同纠纷
您好，可以详细说明情况分析。
安治国
安治国律师
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我的房子是一梯三户，我该如何处理
您好，双方建议向协商处理，协商不成，向法院诉讼
安治国
安治国律师
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你好，租房合同签了一周，没有入住，收拾卫生是发现下水处理是个问题，能退吗？
你好，租房合同签了一周，没有入住，收拾卫生是发现下水处理是个问题，能退
张仁山
张仁山律师
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我家卧室玻璃突然炸裂了，物业说2年保质期过了，请问物业该负责人吗
你好，看是否超过了保质期。
张仁山
张仁山律师
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你好，我家卫生间下水主管堵塞，地漏返水造成损失严重，该怎么办
你好，可以先向物业进行反映。
安治国
安治国律师
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房子是别人的名字，我缴的房贷，现在它偷偷把房子卖了，
你好，可以与对方进行协商处理，要求赔偿损失。
安治国
安治国律师
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我结婚前买的房子，现在又结婚了，要办房产证，必须要家女方名字吗
您好，如您情况描述，婚前购买的房子在婚后办理产权证的，产权人属于婚前您个人财产，不需要配偶方签字确认。
邹连香
邹连香律师
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卸自己车牌违法吗
你好，卸自己的车牌，违法
张仁山
张仁山律师
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您好，乡村十字路口能不能区分主干道和辅路
您好，具体咨询当地政府有关部门
安治国
安治国律师
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你好我想咨询一下，房屋下水管破裂是业主自己修吗
您好，咨询所在物业进行处理
安治国
安治国律师
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门店房租到期了，但租户把房子转让了，转让后自己又交了租金，现在又要求退回房租，如果不退的话，合理吗
先进行协商，协商不成再考虑起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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想商量一下卖的地砖粘贴后发现有色差，房主让我赔钱，我该怎么办？
您好，协商不成可以起诉解决
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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我的装修合同已经超过合同约定的四个月了。如果你想终止合同
你好具体是什么情况
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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精神分裂症患者如何进行房屋买卖？
你好，可以进行鉴定
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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二手房转让后发现原房东有六个邻里纠纷，现在导致我每天都被举报
您好，建议与卖方协商处理，如有争议，建议诉讼维权
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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企业租房，水电自理。我一直没怎么住在这里。我打开了空调。给了我262元的电费。我觉得电表不合理。
起诉房东要求解除合同，支付违约金
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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邻居们在家里开了一家家庭加工厂，噪音特别大
法律分析：先与邻居沟通协商解决，沟通无果的话可以诉讼或者直接报警处理。由公安机关给予警告，可以并处罚款。从生理学观点来看，凡是干扰人们休息、学习和工作以及对你所要听的声音产生干扰的声音，即不需要的声音，统称为噪声。当噪声对人及周围环境造成不良影响时，就形成噪声污染。法律依据：《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。第五十八条违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：（一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭；（二）违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的；（三）未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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租赁房屋内的家具损坏，如何计算折旧比例？
租赁期间发生的房屋损害，承租人可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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在商业街上放音乐扰民吗？我能报警吗？
可以报警协商解决
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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交首付了没签合同还能退房吗
交了首付没签合同一般不可以退房，单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以无责行使合同解除权进行退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
陇南法律问答顾问
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儿子在外地如何委托父母买房
你好，签订授权委托书就可以的，具体可以详细咨询或者电联，以便更好的服务解答。
王涛
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全额二手房交多少税？
二手房交易税费的计算标准是什：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
甘南州法律问答顾问
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如今我离婚了，没有房子可以申请廉租房吗？
法律分析：严格来说，看是否能够申请廉租房并不是看当事人是否在离婚后没有住房，此时要看当事人的条件有没有满足当地申请廉租房或公租房的条件，要是满足的话，那么才会有申请的资格。申请廉租住房保障的家庭，应符合下列条件：1、申请家庭成员均具有本市市区居民户口，且在同一户籍中2、申请家庭年度人均年可支配收入低于规定数额注：可支配收入是指完税后的全部实际现金收入)3、申请家庭人均住房建筑面积低于16㎡、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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一楼已经停水十几天了！由于下水堵塞
您好，建议协商解决，协商不成，诉讼解决
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租房合同到期是明年四月，能不能退租还押金？
合同到期但是租房合同丢了，如果有押金转账记录或者收据也可以要求承租人退还押金。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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在二手车行买了一辆二手车交了首付现在不想要了怎么办
您好！先和商家协商处理。
安治国
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我的车停在小区里，我现在该怎么办
及时报警等待交警调查
临夏州法律问答顾问
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乡村街道卫生费用收费标准？一个门面卫生费用300元合理吗？地盘费用有收费标准吗？
法律分析：卫生费应该是指村里公共部位的卫生费，城市的街道有环卫部门负责;村里的小路、小巷，只能是村里负责请人打扫。不论是出租户或者本人房屋，实际上只要是居住在这个村里的都应该缴纳。如果村委会是经过村民代表的一致同意收卫生费，且符合村民自治章程条例规定的话，则收取卫生费的行为是合法的。但是，如果村委会不按照正常流程，乱收取卫生费的话，则收取卫生费的行为是不合法的，村民可以向纪检部门举报。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。第七条村民委员会根据需要设人民调解、治安保卫、公共卫生与计划生育等委员会。村民委员会成员可以兼任下属委员会的成员。人口少的村的村民委员会可以不设下属委员会，由村民委员会成员分工负责人民调解、治安保卫、公共卫生与计划生育等工作。
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个人转让产权停车位，要交什么税？
以产权证面积为准
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你好，我想咨询小区自管委员会有权利不让本小区住户的车停进来吗
您好，具体是什么情况，一般是要让小区住户进来
安治国
安治国律师
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兼职收押金违法吗？
兼职交押金本身就是违法的。人民法院在审理有关劳动争议时，也表明如果劳动者和用人单位解除或种植劳动关系后，用人单位应当返还劳动者缴纳的合同定金、抵押金、抵押物等，如果用人单位没有返还，劳动者可以依法起诉。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
甘南州法律问答顾问
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你好，请问二手房交易，买方需要公积金贷款，房子必须先过户吗
你好，是的，否则他也无法贷款的
钟晶
钟晶律师
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交了一个月的房租，住了几天不给退怎么办？
法律分析：一个月不支付租金房东有权收回房屋,只要是承租人不存在正当理由或者是不可抗力的事件而延迟缴纳租金的,出租人就可以按照租赁合同违约而主张解除租赁合同,并收回出租的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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村里要求居家隔离怎么办？
法律分析：第一步首先开始居家隔离后一定及时通知住居地所在居委会，居委会会要求提供相关个人信息。居委会会告知居家隔离注意事项，居委会会上门让填写居家隔离承诺书，并在家门口张贴居家隔离通知，居委会会安排相关人员给送水送菜到家。居家隔离期满后，本人携带身份证前往居委会开具解除居家隔离证明。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第十条村民委员会及其成员应当遵守宪法、法律、法规和国家的政策，遵守并组织实施村民自治章程、村规民约，执行村民会议、村民代表会议的决定、决议，办事公道，廉洁奉公，热心为村民服务，接受村民监督。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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学校晚上睡觉不准锁门是违法的吗？
您好，建议协商解决
陇南法律问答顾问
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本人通过中介买了一套二手房，我如何与中介和卖方交接，中介应承担哪些责任？
应该由原房主承担
庆阳法律问答顾问
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我卖掉了房子，收到了中介公司的定金，并说明了交现房，我可以搬走家具家电吗？
看购房协议的约定，业主应当赔偿你的损失，及违约金
甘南州法律问答顾问
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购买商品房后发现房屋有地平不平的现象该如何处理？
发生商品房买卖纠纷后一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。2、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。4、诉讼。诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》二百三十三条
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房屋空调老化压缩机损坏，即使维修也只愿意支付一半的钱。
要看在你们的房屋租赁合同中对空调及其他附属设施维修的约定
张掖法律问答顾问
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菜市场旁边的摊位，卖的东西挡住自己的摊位怎么办？
您好，可以找物管处理
庆阳法律问答顾问
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房屋契税交给开发商了，但开发商没往税务部门缴纳
你好，建议你向税务部门举报开发商的这种行为
厍静宝
厍静宝律师
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楼下是早餐店每天凌晨两三点多嗡嗡作响应该找哪个部门解决
法律分析：楼下店铺噪音扰民的话，可以向工商部门投诉或者是向当地所在的生态环境管理部门投诉。但是最好的解决办法还是当事人双方进行协商，如果协商不成的再进行投诉，投诉不成的再进行起诉。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。噪音扰民是可以进行报警处理的，公安机关侦查之后属实的话会对噪音制造者做出警告或者是给与两百元以上五百元以上的罚款。夜间的音量超过45分贝就是属于噪音。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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宾馆客人欠费老板要我赔偿
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好  我家的装修钱已经打完了可装修老板不理我们 该怎么办  房子只装了三分之一
装修不给钱，可以留置装修的物品或者拒绝交付。业主报警，警察一般会进行调解。建议双方当事人协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十三条定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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婆婆付了10万买房的首付，婆婆坚决要回去，法院能硬性执行吗？
要求办理房产过户
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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