律师您好，我于今年6月在香河买了一套房子，交了首付签了购房合同，6月21日去当地的中国银行办贷款，交给银行2000多的保险金，就等着放款啦，可是一直等到9月30号，开发商打来电话说执行新的国家政策，外地人不给贷款啦，要交全款，我没有钱在交，想退房，请问我之前交的首付开发商是不是应该付给我利息呢？还有银行的保险金是不是该退给我呢？谢谢！

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