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对方与我有一套同样大小的商品营业房，要求与我置换，但房屋都没有办理产权证，请问置换一下需要哪些程序和费用？急需，非常感谢您？如果这不属于您们的职权范围，也恳求您替我找找答案！！谢谢了！！

其他 2017-08-01 20:14 人浏览
共4位律师解答
  • 你找置换房的一方嘛。看看你们的置换协议。
    梁国兵律师

    梁国兵律师

    2010-10-03 11:08
  • 通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下： 携带的文件及费用
    1.业主身份证；
    2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
    3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
    4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
    5.契税款及办证费。
    办理流程
    1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
    2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
    3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-08-01 20:14

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  • 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
    房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
    ——买卖双方当事人基本情况；
    ——房屋产权状况；
    ——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
    在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2014-06-30 19:29

     咨询我
  • “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2012-12-11 14:07

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