购买二手房，给房主交了订金，打了收据（收据也只是简单说明收到购房订金10000元，未说明违约如何处理订金），现在不想买房，订金能退还么？没有签订协议或者合同。现在房主决意不退还订金，我该怎么办？起诉的成功的概率大吗？

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