您好，我在一个小中介手中看了一套二手房总成交价59万，签了房屋买卖合同同时也交了1万的定金，刚好昨天双方和中介去办理的担保手续及银行贷款，也交了担保费2100元，目前还在等银行审批中，卖方方给中介说不卖房子了，然后就告知到我这边说卖方单方面毁约不卖房子了，我想咨询的是目前我这边该如何让他赔偿，赔偿有哪些，比如说退还定金的同时还有双倍定金退赔偿、担保费及资料用的退还？（因为怕担保公司利用本次名义到银行私自贷款，担保公司是否得开取什么证明？）若我只要买这个房子又该怎么样处理，请个明确的法律相关的条款或者建议！

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