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与中介签订了房屋买卖确认书,交了1万作为诚意金,现在不想购买了,中介不同意退回1万元,并且要求支付佣金。请问能否退回且不用交佣金。 中介格式合同注明: 若业主同意以前述条件(买价,付款方式,交易税费等),本人不可撤销地授权中介方并无需本人另行指示,可将该诚意金转交业主。该诚意金自业主收到时即视为购房定金的一部分,并以业主出具定金收据作实。业主收取定金后本人即确认成交,并确认与该业主的买卖关系已经成立,本确认书在本人与业主之间具备生效合同的法律效力。 若业主能按签约条件收取定金,本人将于该物业业务收取定金之日起几日内签署《房屋买卖合同》,并追加定金,否则是本人拒绝购买该物业,业主有权没收定金并另行出售该物业,而且,本人仍须向中介方支付相当于成交价3%作中介佣金和代理服务费。 签订时不同意佣金点数及仍需支付佣金,但中介说不能划掉该条,就加备注:中介方佣金按该物业成交价的2%支付。如不能成交该物业,买房不须支付给中介方和卖方任何费用。 补充:中介说交了该1万元就可以暂停让中介方的其他工作人员出售该物业,除非中介不能在约定日期内谈妥条件。但交款后发现中介仍将该物业放在网上出售。

其他 2010-10-08 12:02 人浏览
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