与中介签订了房屋买卖确认书，交了1万作为诚意金，现在不想购买了，中介不同意退回1万元，并且要求支付佣金。请问能否退回且不用交佣金。 中介格式合同注明： 若业主同意以前述条件（买价，付款方式，交易税费等），本人不可撤销地授权中介方并无需本人另行指示，可将该诚意金转交业主。该诚意金自业主收到时即视为购房定金的一部分，并以业主出具定金收据作实。业主收取定金后本人即确认成交，并确认与该业主的买卖关系已经成立，本确认书在本人与业主之间具备生效合同的法律效力。 若业主能按签约条件收取定金，本人将于该物业业务收取定金之日起几日内签署《房屋买卖合同》，并追加定金，否则是本人拒绝购买该物业，业主有权没收定金并另行出售该物业，而且，本人仍须向中介方支付相当于成交价3%作中介佣金和代理服务费。 签订时不同意佣金点数及仍需支付佣金，但中介说不能划掉该条，就加备注：中介方佣金按该物业成交价的2%支付。如不能成交该物业，买房不须支付给中介方和卖方任何费用。 补充：中介说交了该1万元就可以暂停让中介方的其他工作人员出售该物业，除非中介不能在约定日期内谈妥条件。但交款后发现中介仍将该物业放在网上出售。

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