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通过中介公司看中一套二手房,但这套房子是一家担保公司挂出来卖的,是由原房东贷款抵押给担保公司,但由于未按时还款,被担保公司过户到他们老板侄儿名下,请问这样的房子能买吗?并且土地证还没下来。

其他 2015-09-17 12:03 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,个人建议你谨慎处理,如果能够办理房产证就是可以购买的
  • 1、购买二手房,房产证和土地证必须要齐全,否则是有瑕疵的,以后很多相关手续都要涉及土地证; 2、合同签订前一定要查询该房产是否还存在抵押登记;签订购房合同时一定要与房产证上登记载明的产权人签订,否则容易出现合同效力上的瑕疵; 3、如果上述证件和手续不能保证,建议不要购买。
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