律师您好。我们家现在住的房子是农村自建房（非商品房），现在我家背面在建中学，涉及到房屋拆迁，几次有人过来交涉，但提供的费用一直过低，（大概1200每平米的样子，本地房屋均价约3500每平米），现在可能会出现强拆，请问我们该事先准备好什么材料，才能确保打官司的时候有更高的胜率。（目前已有的材料包括房产证明，房屋全方位照片，以及最后一次交涉偷录下来的通话录音）以上，感激不尽。

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