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本人奶奶有一处房屋（使用权，本人已经去世）现在该房屋面临拆迁，我奶奶共有4个儿子（其中两人去世），我想咨询一下，现在拆迁必须4方都到场才能领到拆迁款，但是有一方总是拖延时间不出面，可以寻求法律途径解决吗？此房屋户口本上不是4个儿子的户口都在上面，名字不在户口上的，可以分得房屋动迁款吗？

调解 2010-10-09 23:01 人浏览
共2位律师解答
  • 1、这里存在两个法律关系希望您注意：一是房屋拆迁法律关系，拆迁人只给予房屋权属证书上登记的权利人以拆迁补偿。如果向您所述，权利人您奶奶已经去世，拆迁人没有权利介入您家庭成员中谁有权变更为新的承租权人。简单的说，在你家人没有提交有法律效力文件证明谁是权利人的情况下，拆迁人不会给任何一方补偿安置的。二是使用权房屋承租权法律关系，承租权变更给谁，产权单位的决定至关重要。在出现家庭纠纷时，如果产权单位不同意给予变更时，需要通过诉讼途径确定谁具有承租权人身份。 2、 严格来说，最简单的办法是哥4个协商确定分配方案，签订一个分配协议。先找产权单位变更承租权人（或产权单位出具证明，证明谁是权利人），把拆迁补偿款拿到手后在分配。否则谁也拿不到拆迁款。通常拆迁人会把该笔拆迁款留存，等待哥4个解决后，有权利人领取。
    丁达鹏律师

    丁达鹏律师

    2010-10-09 23:01
  • 已经回复，注意查阅。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2010-10-08 19:06
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