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我想知道我在2000年与丈夫离婚，四间房各人一半，2005年丈夫去世了，子女打继承官司分房产，才知道土地证上面共有人一栏有我大女儿的名字，房权证是山东省1992年统一办得，而房权证共有人一栏却没有我大女儿的名字，我想知道我离婚时我的大女儿只有16岁，请问律师（1）分房产时孩子有没有年龄限制？（2）如果没有年龄的限制的话，我 大女儿是否能与我夫妻共同分房子？（3）如果能分房产的话，大女儿想要回他应得的那份房产，现在要是否能要回？

诉讼 2010-10-09 10:46 人浏览
共3位律师解答
  • 分的是房子，不是土地，大女儿应当没份
    宋建海律师

    宋建海律师

    2010-10-09 10:46
  • 你大女儿不能与你们夫妻共同分房子。 房产证是92年办的，土地证必定是在这之前办的，你大女儿那时最多8岁，土地使用权是以家庭为单位享有的，有没有你大女儿的名字都一样。房产证记载的才是财产权利，你大女儿8岁，没有为房子的建设出资或出力，没有相应的财产权利。 你们要分的是地上房产，而不是土地，土地属于村集体所有。土地法规定一户只能有一处宅基地使用权。
    宋英华律师

    宋英华律师

    2010-10-09 09:07
  • 你好！苏律师解答如下：大女儿对房产有权益，分房子时没有年龄限制；据上，女儿有权分房；物权是没有时效的，其份额当然可主张。
    苏村野律师

    苏村野律师

    2010-10-09 07:50
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