背景说明:我家原来是地主,后来经过土改\文革运动将房屋收归国家或低价出卖给国有,后来退还了几处私房,比较分散.现在面临拆迁问题,如何确定自己的房屋面积.具体如下: 1.以前房屋的廊檐比较宽,是否属于我的建筑面积? 2.另外一处,是以前的大厅旁边的一间(古时候的布局,中间是大厅是公用的,两侧分成了四间,两大两小间),请问,大厅的产权归属谁?如果是四家共有,是按面积分吗?还有同样存在廊檐的问题,怎么计算? 3.在另外一个院落中有一棵百年古桂花树,是先人留下的,房屋变成了公房,不是我们的了,但是我们能否主张对树的所有权.(因为从<经济与法>看到有关案例,说到房屋虽然卖了,但是地上附属物仍然属于卖方)
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廊檐下应算建筑面积;厅堂共有四户各1/4;古树应归宅基地所有人
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以你们的实际占用面积计算赔偿，古树如果是属于你们的应该给你们补偿，但是不得违反保护文物古树的规定
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可以诉讼解决
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