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您好，想咨询下，我是卖方，4月份签的卖房合同，现在已经赎完楼，房子要过户了，买家却以出差为由不过户，我还没拿到首期，这个怎么办？谢谢

其他 2015-07-10 11:38 人浏览

共14位律师解答

对方属于严重违约，你可以起诉他解除合同退房赔偿违约金，也可以起诉他履行合同进行过户并支付违约金。

李大庆律师认证

2015-07-08 17:36

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那你发函要求对方去过户，如果对方不过户，你可以解除合同，并且还可以要求对方承担违约责任。。

曾莉律师认证

2015-07-08 15:18

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如果合同中没有约定过户时间,可以发函通知他过户.

杨佩金律师认证

2015-07-08 10:12

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可以发函催告，如果依旧不能过户，可以起诉并要求支付违约金

刘瞻律师

2015-07-10 11:38
你好！可以催告。

法律快车律师团队律师

2015-07-09 10:33
买家出差为由不过户？这是什么情况？是指他拿不出首期的钱还是什么情况？

陈容明律师

2015-07-08 20:26
协商处理，协商不成的，可以以违约为由起诉法院要求对方承担违约金。

法律快车律师团队律师

2015-07-08 16:45
催促对方履行

陈国兵律师

2015-07-08 14:27
根据双方签订的合同，可以要求解除合同或者追究违约责任，建议委托律师代理！

蔡妙纯律师

2015-07-08 12:53
你好，发函通知他一定期限内过户，该期限内买家还不可户的，则可向法院起诉并追究对方违约责任

杨丽荣律师

2015-07-08 12:26
按协议约定办里，未违约方可追究违约方20%违约责任

钟禄林律师

2015-07-08 10:14
你好，按照双方签订的买卖合同处理。

邱建辉律师

2015-07-08 10:04
你好，建议咨询房管部门。

法律快车律师团队律师

2015-07-08 09:36
协商不成，可起诉解决，追究其20%违约责任。

【追问】我作为卖方也可以追究20%的违约责任么？买方如果一直以出差为借口怎么协商呢?

【回答】可以，委托律师发书面的律师函。

石国胜律师

2015-07-08 08:54