我是卖方，与2015年6月8日与买方及中介签订二手房卖方合同，其中定金2万，首付20万（含2万元的定金）用于我解压房子剩余的房款，他银行贷款40万，前段时间20万已付给我，我也完成解压，之后贷款时银行查出他个人征信有问题，所有银行都不同意他贷款，后买卖及中介三方口头协商之后，换由他母亲贷款，她母亲年龄较大，只能贷30万，于是他又多付了我10万元首付，我重新给你他母亲开了一个30万的收条。但他母亲贷款也贷不下来，让他全款他说没钱，我说他违约他又不同意，就一直拖着，我该怎么办？我非常着急，因为我卖房后回河北老家还有很多重要事情。合同中有约定：要求双方30日内完成贷款审批及过户，过户后20日内银行将尾款划定至甲方账户。合同关于违约责任有约定：本合同双方为按照约定期限履行付款义务的，每逾期一日付款方应向收款方支付逾期款项的万分之四的违约金，并继续履行付款义务。但是没有约定超期多长时间合同自动解除，先合同应经超过30天，她贷款还是办不出，如果买方一直拖着我该怎么办，我不能一直耗在新疆啊。

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