你好，我们是自建房，目前只有准建证，因为老公是外地的，当时分户口时他还有迁户口到厦门，所以户主是我，2014年我申请了土地盖了房子，也是我的名字，同时在银行贷款建房子也是我的，目前还在还贷中。像这种情况，如果要离婚，这些手续要如何办理呢？房子过户给他，贷款也过给他还，我仍保留房子1楼的使用权，2-7楼都为他使用，直至我们老去！这套房子的继承只有我们的儿子，不管以后我们是否与别人结婚有后代都没有任何继承权跟使用权，同时这套房子出租所得的财产均归我们的儿子所有，其他人都没有使用权！问题在于这个贷款跟准建证能否过户？如何办理？谢谢

相关知识推荐

• 户口迁移办理

  当代社会，由于很多不同的原因需要进行户口的迁移，比如说因为离婚、上学、买房等等的原因，这些事件在我们

  婚姻家庭

  人看过
  
• 我老公户口是农村的，在城里买了房，他说把我的户口迁下来，但是
  房屋买卖协议甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖

  克拉玛依律师

  人看过
  

  410人咨询过

  去咨询

• 老公去世了房子公婆有份吗

  老公去世了如果在遗嘱中明确其名下的房子归属于公婆的，则公婆有份，如果在遗嘱中明确规定该房子属于女方，公婆没有份；如果没有

  继承

  人看过
  

• 夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问

  夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管

  夫妻共同财产

  人看过
  

• 婚前一方签约，支付首付，婚后取得房产证，共同还贷，房屋是否共

  点评：婚前一方签约，支付首付，婚后取得房产证，共同还贷，房屋是否共同财产？本案法官认为，仍为个人财产

  房产证纠纷

  人看过
  
• 我的户口是河北的，老公家的房子拆迁，老公是北京的，房产证上可
  夫妻离婚后，房屋拆迁补偿问题：一、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见

  南宁律师

  人看过
  

  364人咨询过

  去咨询

• 房产证上可以写几个人的名字

  根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房

  房地产

  人看过
  

• 98年离婚，前夫的姐姐有一套公房，最近拆迁，此前一直住里面，

  中律网法律咨询：98年离婚，前夫的姐姐有一套公房，最近拆迁，此前一直住里面，拆迁款我可否分配?法律咨

  离婚房产纠纷

  人看过
  
• 我家分的是拆迁楼，对象是非农业户口，房子户主是我的名字，俩女
  户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，

  邯郸律师

  人看过
  

  431人咨询过

  去咨询
• 现在红岛拆迁，我名下有两间房子，没有房产证，当时是我爸申请的
  1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在

  张家口律师

  人看过
  

  231人咨询过

  去咨询
• 律师你好，请问我申请离婚，房屋一共有四层，但是一层是双方建的
  你好，婚内共同财产平分。

  顾桄银律师

  人看过
  

  15621人咨询过

  去咨询
• 我们是自建房，目前只有准建证，因为老公是外地的，当时分户口时
  可以协议处理下

  陈奇斌律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 城里房子要拆迁，房产证是爸爸的名字，爸爸是户主，爸爸妈妈的户
  对房子的拆迁进行补偿。

  蒋小英律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我和老公是生了小孩后建的房子，然后再结的婚，建房时用的是公公
  你好，一半是共同财产均分。

  石建伟律师

  人看过
• 已付首付，房子想退?
  交了首付后，在以下情况下可以退房：首先，如果开发商存在违约行为，如逾期交房、房屋质量问题等，购房者有

  厦门律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 您好！我已经付了一年房租，因生意不好中途想转让可房东不同意
  如果房东不同意转租，你可以尝试与房东协商其他解决方案，比如降低租金、延长租期等。但请注意，这些都需要

  厦门律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 商品住宅楼（33层8户共256户）电梯安装的法律依据
  法律分析：必须设置电梯的状况：1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时

  厦门律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房租已经付了半年了，你能退还房租吗？
  房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；二是看

  厦门律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我买房子中价要求卖家首付与余款全部由房管局转帐，在转帐之前先
  转帐之前先进行房子过户还是先转账再过户要结合买卖双方的约定。

  严卫其律师

  人看过
• 2023年4月花费13000元，请中介办理技能落户到厦门，未
  您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以

  莆田法律问答顾问律师

  人看过
• 烟道被顶楼封住怎么办
  属于违法行为，可以报警并要求恢复原状

  陈奇斌律师

  人看过
• 未成年租房，租了一年3500，押金200，合同上写的未住满4
  可以起诉要求退还租金等，未成年具体几岁呢？有没有独立生活呢

  严卫其律师

  人看过