因为男方出轨，回来不想离婚写了不要任何财产的保证书，现在没离婚，但是他还在外面鬼混，还想用房屋借钱，为了不想房子被他在外面因欠钱太多而低押掉，我能不能拿房产证先去做房产低押，他不在场，但房产证是二个人的名字。

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