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占三分之二以上份额按份共有房产出售纠纷。占小份额的坚持不配合出售，双方均无能力优先购买对方份额。问占三分之二以上份额的是否可以通过诉讼析产申请法院拍卖。法院会受理吗。请教各位有否相同案例。拜托！谢谢！

其他 2018-01-24 20:30 人浏览

共11位律师解答

物权法规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。协商不成，只能起诉要求分割房产

张向锋律师认证

2015-07-09 22:26

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可以拍卖但是未必按市家来会打折的。

张辉律师认证

2015-07-10 13:40

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可以起诉要求分割房产。

王相文律师认证

2015-07-10 09:39

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法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
1、评估价格
2、作出强制拍卖的决定
4、发布公告与展示标的
5、确定拍卖保留价
6、举行拍卖会
7、确认拍卖结案
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

平台法律顾问团队官方

2018-01-24 20:30

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1、司法拍卖过程中，债权人对拍卖标的有意向购买的，应在处置过程中向法院提出要求，将对该标的物行使优先购买权。2、优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度。3、优先购买权的公平价值法律制度的内在理念之一是保护弱势群体，实现社会公平正义。在物权转让中，较之于第三人，先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害，影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先买权人的合法权益，对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。同时优先购买权行使条件为同等条件，且必须在一定期限内行使，因而对出卖人利益并未造成实质损害。因而我们认为，优先购买权制度体现了法律的公平正义理念，满足了社会主体在民商事领域对公平正义的追求，是合乎社会需求的。

债权债务律师团队推荐

2016-02-04 09:50

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，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大

邢伟华律师

2016-01-28 07:14
物权法规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。协商不成，只能起诉要求分割房产

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-11-10 07:05
法院会受理。

邴园庆律师

2015-07-10 09:59
可以起诉到法院，要求分割共同财产。

王昭律师

2015-07-10 09:38
可以，法院会受理。

韦云律师

2015-07-09 23:59
可以拍卖但是未必按市家来会打折的

朱江南律师

2015-07-09 21:58

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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