律师你好，我是2013年买的房子没有签正式合同，只有一份认购书上面说2015年10月28交房，现在好像推迟到2016年4月底，认购书上没有写晚交房的违约金怎么算，现在预售证下来了，要签合同，开发商说补半年物业费，请问这样合理吗？

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