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我家与买家签订了房屋买卖合同，总价36万元，对方交了定金6万元，但过了三个月，对方说我们指界时说房前后的土地算在内，但我们没有这样说过，房屋包括哪些，合同明确写了，他们提出不买了，说我们要求退还定金，并起诉到了法院，我该如何应对？另，签合同后，老父亲当时给他们写的定金收条，手误写成了订金，影响大吗？谢谢

诉讼 2010-10-13 20:29 人浏览

共13位律师解答

1、法律上，“定金”具有担保性质，支付定金一方违约无权要求返还，收取的一方违约需双倍返还；而“订金”则无担保性质，只能视为预付款等款项；至于订金能否视为“定金”，得看具体材料，在此不便猜测。2、对方起诉应积极应诉才对，必要时聘请律师代理。

胡常明律师认证

2010-10-13 11:06

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定金与订金的区别还是很大的，既然他们已经起诉，建议你们积极应诉。建议委托律师以更好地维护你们的权益。如需帮助可直接来电。

谷友军律师认证

2010-10-13 14:38

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订金对你方是不利的

郝江律师认证

2010-10-13 13:34

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委托律师积极应诉，详情可电话联系

房玉洲律师

2010-10-13 20:29
你好：收集相关证据，委托律师积极应诉。

孙伟律师

2010-10-13 14:05
对方起诉到法院了，建议积极应诉

叶齐伟律师

2010-10-13 13:08
你好，建议积极应诉。你可以反诉要求对方继续履行合同。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。

风志律师

2010-10-13 12:30
你好! 订金视为预付款!双方最好协商处理,协商不成的通过诉讼解决!最好把材料给律师看看!

法律快车律师团队律师

2010-10-13 11:52
如果没有特别约定，“订金”应予退还

张赛男律师

2010-10-13 11:31
订金要返还，看合同的约定。如需要建议电话联系。

王同林律师

2010-10-13 11:19
定金收条一般按照收据上面写的定，但也有例外情况根据你所叙述的，对方应当属于违约，但要具体看你们签署的合同内容是什么！如需帮可来电咨询

李建成律师

2010-10-13 11:12
定金不退。肯定有影响。

李安营律师

2010-10-13 11:07
对方起诉到法院了，最好请律师进行应诉。订金意味着没有担保的作用，不能适用订金罚则。

法律快车律师团队律师

2010-10-13 11:00