律师您好！我想买套二手房163平方米，土地使用面积是28.6平方米。房子已有十几年了，价钱是二十五万。而且我属于首套够房。我到有关部门去咨询，给我的大概回答是：房产过户大概两万多，土地使用证过户大概三万多，加起来五万多块钱使得我都不敢买了。后来我在网上查看相关政策，觉得要不到那么多费用。现请高人帮我算算到底应该交多少费用！

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