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我和我爱人用公积金加按揭买一套住房，房产证准备写我和我爱人以及女儿（25岁，未婚）三个人的名字，份额：我和我爱人各占1%，女儿占98%，这样可以吗？另外，我女儿的这个98%是什么性质的？是赠予吗？谢谢！

离婚 2019-11-10 14:54 人浏览

共6位律师解答

具体的到房管部门咨询下的

宋超律师认证

2015-07-13 16:01

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

民事法律律师团队推荐

2019-11-10 14:54

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

法律快车咨询顾问

2019-04-09 02:00

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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。

平台法律顾问团队官方

2015-09-06 15:17

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你好，属于赠与。

梁静飞律师

2015-07-14 09:42
属于赠与。

李陶律师

2015-07-13 16:11