我于2011年与房东私下签订了租房合同没有通过中介，两年交一次房租，合同于2015年8月10号到期，本以为房东会提前告知我搬出房屋，原因是涨价或者即将要卖出，方便我提前准备搬家，但并没有提前告知，是我于7月15号主动联系的房东，房东后来才告知要么他卖房要么他涨价续租，我想请问，房东已有打算涨价房租，但没有提前告知我，是否违反合同约定呢？是否存在违约？合同上说明，如乙方合同到期后不继续续租房屋需提前30日告知甲方，同样甲方如有变故也需提前30日告知乙方，想请问现在是谁的责任。

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