您好，我要咨询的问题是，去年十月份买的房子，签的商品房买卖合同，按揭20年，在今年六月份，售楼部告知我们不能办按揭，让交全款，而后得知房子已在2014年四月份出售给其他人，我让他们退款，他们一直拖着说没钱，请问我现在该怎么做？如果告了他们，法院会怎么判？

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