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我父亲与村委会租赁了一片土地合同上没有规定土地的具体使用用途后因我父亲与村委会发生矛盾没有及时交租金导致法院判决解除合同，但是土地上有房产和树木水井等物而且我父亲把土地分别承包给了别人。后来村委会要求我父亲无条件拆除地上建筑物被法院驳回。现在村委会又以排除妨害把我父亲起诉我想咨询此事是否构成排除妨害纠纷

其他 2018-08-20 01:37 人浏览

共9位律师解答

排除妨害构成要件：　　1、存在妨碍他人民事权益的状态　　排除妨碍的主要构成要件是存在妨碍他人行使民事权利或者享有民事权益的状态。与停止侵害的主要构成要件不同之处在于：一为动态，一为静态。　　妨碍状态多为行为造成的，例如，堆放物品影响通行；违章建筑物妨碍相邻一方通风、采光；在他人建筑物上设置广告；将有害液体泄露在他人使用的土地上等。妨碍状态也有自然原因形成的，例如树根蔓延至相邻一方的土地。　　2、妨碍状态具有不正当性　　妨碍状态具有不正当性是指没有法律根据，没有合同约定，缺乏合理性。有些妨碍同时造成他人财产的损失，例如，在施工过程中，塔吊因超负载掉下，破坏了他人的房屋，并阻塞了通道(排除妨碍是独立的责任方式，不直接涉及因妨碍同时造成的赔偿损失责任)；有些妨碍是给他人造成不便。认定妨碍状态主要是看妨碍是否超过了合理的限度，轻微的妨碍是社会生活中难免的，不承担排除妨碍责任。妨碍状态是否超过了合理的限度，应当结合当时当地人们一般的观念判断。

【追问】我父亲与村委会的合同上有规定如果收地地上物要赔偿的这构成排除妨害的条件吗

徐卫东律师认证

2015-07-22 09:17

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搜集证据，诉讼维权

怀向阳律师认证

2015-07-22 18:09

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合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不可移动的特点，还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井，进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物，应作价补偿。如果一方有损失，则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。

公司企业律师团队推荐

2018-08-20 01:37

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　当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有：①相邻单位或个人之间权属界线不清；②实地面积与批准面积不一致；③用地手续不完备；④有关补偿、安置等措施未落实；⑤国家政策体制变动；⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱；⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等

平台法律顾问团队官方

2018-06-11 06:05

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发生土地纠纷应该由乡镇政府或者县级以上人民政府的土地行政主管部门处理，如果对有关政府处理决定不服的，可以在接到处理决定书之日起30日内向法院起诉。
自然人(个人)起诉时应提交的材料：起诉状，也称起诉书，是向法院提起诉讼必务的，用以说明案件情况及我方主张的法律文书。需要提交：起诉状正本1份，并按对方当事人的人数提出副本、证明当事人身份的材料。

平台特邀律师推荐

2018-05-14 21:04

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那就搜集证据，诉讼维权，欢迎致电委托律师

邹伙发律师

2015-07-22 13:44
您好，积极应诉，建议委托律师介入。

李海江律师

2015-07-22 10:24
你好，协商解决

【追问】你好村委会就想让我父亲无条件拆除地上物不跟我父亲协商我们应该怎样维护自己的权益

石建伟律师

2015-07-22 09:30
您好，收集证据，委托律师

【追问】您指的收集证据是收集树木证据

王汉勇律师

2015-07-22 09:28