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房价40万,预付了15万,当时交款时没有预售证只开的收据,到目前超过开发商承诺交房时间两年零九个月，开发商是否该有所赔偿，赔偿多少？

其他 2018-05-03 16:23 人浏览
共7位律师解答
  • 协商。不成的话可以起诉 要求退房或赔偿 损失。
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2010-10-18 14:02

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  • 按合同约定要求赔偿
    卞恒亮律师

    卞恒亮律师认证

    2010-10-17 20:26

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  • 一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
    如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
    因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
    直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
    关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-05-03 16:23

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  • 开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-06-14 16:24

     咨询我
  • 商品房预售，必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。建议您积极维权，如需法律帮助可以与我联系。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2014-11-24 01:24

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  • 你好，你可以要求开发商按照合同的约定赔偿，如果协商不成，可以提起诉讼，具体事宜可以来电咨询。
    李艳波律师

    李艳波律师

    2010-10-19 11:32
  • 您好，如果不能按期交房可以要求赔偿损失，没有合同按照实际损失赔偿。如需进一步咨询可以致电。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-10-18 10:33
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