2015年一月2号一朋友向我借20万，周转3个月，主动提出以房做抵押，我没有同意，后来提出和我签了一份买卖合同，如果20万3个月过后不还，房屋归我，因为是农村自建房屋，没有房产证，就在村里开了证明，两口双方按手印签字，现在过来3个月没有钱还，我让他一家搬出去，钥匙也交给我了，就在3个礼拜前他因养鸡经营不善，欠下一百多万，带着老婆小孩逃跑了，现在又冒出2个他拿房子做抵押的人出来，和我一起争房子，请问我如何解决，他是否属于诈骗，一个抵押了7万，一个抵押了8万

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