您好：配房23㎡，土地证是160㎡（集体土地2007年办），房产证是64㎡（2006年办），五口人居住多年（我和妻儿还有我的父母）。地理位置：南临市医院，幼儿园和小学，北临重点高中），步行到市医院高中幼儿园不到五分钟。拆迁人（市城投公司）给的条件：评估价27万，回迁安置价2450元，置换的面积为27万除2450（㎡），如果需要增加面积按市场价结算（现估计为4000/㎡以上其他位置开盘有3880的）。我向对方提出：安置房面积应为现有土地使用面积，增加的面积在一定范围内按安置价结算，因为住房条件不好的肯定要增加面积，况且我们只有一套房产人口多，法律上讲应属于2户住一套房，不存在恶意赚取差价。 因为我们的地理位置还不错，协议中是否应注明回迁原地块，新楼房的产权性质是否也应注明，现在拆迁的地段属于城中村.拆迁人和被拆迁人的条件是否合理，希望您能给提些建议。 谢谢！
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双方协商，达不成协议的，由房管部门裁决。
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