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二手房未过户原房主死亡房产纠纷

其他 2020-11-22 07:21 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，可以委托律师，调取其子女的身份信息，向法院起诉，由其子女协助办理过户登记，法院在查明事实的情况下可以判决过户，当事人可以凭判决书直接过户。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2015-08-05 10:40

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  • 二手房产纠纷诉讼程序第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-11-22 07:21

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  • 　　二手房未过户怎么预防风险，　　一、二手房未过户怎么预防风险　　二手房未过户的可以采取以下两种方式预防风险：　　一是应该在购买房屋的所有权转移(过户)后，再对房屋进行装修。　　二是事先在房地产买卖合同中对装修部分的处理进行特别的约定，即如果出售方违约，则需双倍赔偿购买方的装修费用。　　二、买二手房应注意户口的哪些问题　　第一，核查户口簿登记情况。核查卖方的户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。但需注意户口簿只能反应卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员的户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的登记的信息没有及时更新，可能与实际户籍状况存在差异。　　第二，预先到公安机关核实户籍登记。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的公安机关管理，买方可以委托律师或亲自到公安机关了解房屋的户籍状况。有的出售方承诺无户口，但仍应到公安机关核实。　　第三，在房屋买卖合同中约定户口迁移条款和违约条款。户籍问题发生纠纷，采取事后补救很困难，买方必须防患于未然。在签订买卖合同时，应当把握三点：一是要求出售方在申请过户登记前的具体期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。二是约定买方在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。三是约定具体的违约责任。买方必须与卖方就违反该项承诺的责任做出具体约定，明确违约责任可以免除买方在损害方面的举证责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-04 19:52

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  • 房屋买卖后，产权人死亡的，房产过户的问题根据过户方式、对象等来确定。比如，房产归属。夫妻一方死亡，房产证如何更名给另一方？ 所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。
    办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。
    这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-11-15 14:51

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  • 根据法律规定，继承人继承被继承人的财产应当偿还被继承人的债务，建议委托律师立即向法院起诉要求其继承人履行过户义务。
    律府宋波律师

    律府宋波律师

    2015-08-05 10:39
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