我是房东，7月30日与中介签订居间协议和中介自己的房屋买卖合同,收取定金2万，并约定7天内签订正式的《上海市房地产买卖合同》同时支付首付款，但8月1日去签正式合同时，中介告知正式合同被锁，无法签订，买方也没有付首付款，目前已过了14天，我想解除已签订的协议，并退还定金，而买方提出根据协议要求20%总房价款的违约金。我想请问，买方提出这个赔偿是否合理？
其他
2016-01-19 06:53
人浏览
共5位律师解答
-
“正式合同被锁，无法签订”？谁导致的结果？你主动要求解除已签订的协议，买家有权要求双倍返还定金。
-
正式合同被锁，无法签订”？谁导致的结果
-
“正式合同被锁，无法签订”？谁导致的结果？你主动要求解除已签订的协议，买家有权要求双倍返还定金。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
相关知识推荐
-
怎么预防二手房买卖的定金纠纷
怎么预防二手房买卖的定金纠纷？进行二手房买卖容易产生定金纠纷，具体表现为中介公司故意隐瞒二手房真实信
房屋纠纷人看过
-
二手房买卖 屋主不卖了 如何要回订金和合同违约金一、法定违约金一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于
金昌律师
人看过
469人咨询过
去咨询 -
房屋买卖合同纠纷违约金给多少
01:22
人已看 -
二手房买卖合同纠纷
房屋买卖是大宗交易，在房价高昂的今天，许多年轻人不得不当上了“房奴”，月月负担房贷。许多人钟情二手房
房地产法人看过
-
二手房中介费
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—
房地产法人看过
-
二手房买卖 房主不卖了 怎么要回定金和违约金中介参与的三方协议，如因附加于中介方的义务未履行，实践中如中介方承诺垫资代卖方还清贷款从银行取出抵押
荆州律师
人看过
227人咨询过
去咨询 -
房屋买卖合同纠纷违约金是多少
01:29
人已看 -
二手房定金合同
二手房买卖的过程中，要是对于房子比较满意，有心购买了，那就要付定金了，定金是对双方的一种约束，卖方收
合同纠纷人看过
-
二手房交易违约定金和违约金同时执行吗?您好。1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。2、解除
宜昌律师
人看过
446人咨询过
去咨询 -
咨询一下二手房买卖纠纷的问题，当时付了定金五万，算违约吗二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当
遂宁律师
人看过
465人咨询过
去咨询 -
二手房买卖定金纠纷具体看你跟中介签订的合同里面有没有对此约定，如果没有约定，你最好还是不要轻易解除合同，有违约风险。（
方武兵律师
人看过
113人咨询过
去咨询 -
二手房买卖定金及违约金纠纷需要看合同的具体约定。
邴园庆律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
二手房买卖定金纠纷看合同具体约定，如果确认是卖方过错，可以的，可以来电具体咨询
法律快车律师团队律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
二手房买卖违约金纠纷按照合同约定处理，协商解决
刘朋辉律师
人看过 -
在上海购买房产所需的金额以及办理相关手续的具体要求是什么？你好，用来做什么
上海法律问答顾问律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
外地人在上海买房需要什么建议向当地主管部门了解
苏州法律问答顾问律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
上海修建房子诉讼程序怎么规定你好，具体是什么情况
杭州法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
上海修建房子该怎样算赔偿需结合当地拆迁政策处理
宁波法律问答顾问律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
加载中