2008年9月21日签订健康阳光城商品房买卖合同，一式五份，双方各执一份，备案机关存留一份，其它二份备用。由原告购买昌福村健康阳光城11栋1单元402号房，用途为普通住宅，建筑面积95.58平方米，商品房以出让方式取得土地使用权中，年限为70年。商品房按建筑面积销售每平米2802.8元，总房款数为267892元。付款方式为商业贷款方式，首付款为107892元整，剩佘160000元通过贷款方式支付给被告方。现已向银行还贷两个月。商品房交付日期为2008年11月20日前。08年11月20日告知原告房屋变为87.01平米，想把我的银行贷款数变更为135979元或把我从银行多贷款数24020元加上15年的利息钱16875.372元一起归还于我；按合同第七条规定，房室变小应向我补偿绝对值3％内的房款95.58×3％×2802.8＝8036.75元，超出绝对值3％外的房款数按双倍为95.58×5.966311％×2802.8×2＝31966.49元。担保费516.43元，公证费72元，印花税12元，房屋逾期交付一切后果违约责任按合同第五条处理。这样的事实好打吗。能打赢吗。我们一共20几户，

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