15年2月我同房产开发公司签了一份房屋预售许可合同，够买该公司名下的住房一套，公司一直没办登记，5月份，我去房管局一查，发现房子己被人登记过户，一查，才知道，早在我签合同前两天，公司已将该套住房以三干三一平米抵押给承建商，承建商将该住房变更到他妹妹的名下了，现在房产公司面临破产，我该如何维权?

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