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我们村上土地租给别人种树，这才没几年嘞，租地的人居然在农田中间修建起了家具厂和农家乐，请我律师这种修建合法吗？要是十年的租地合同到了，租地者不租了，农田里的混凝土该怎么处理！

离婚 2018-11-30 22:52 人浏览
共6位律师解答
  • 租地者的行为已经违反法律、政策规定，你们可以要求与对方解除土地租赁合同
    张益均律师

    张益均律师

    2015-08-24 13:19
  • 土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2018-11-30 22:52

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  • 签订租地合同应包含以下方面的内容：1、租赁双方名称，是个人的最好注明身份证号码。2、合同事项，合同生效时间或条件，合同到期时间或条件。3、合同价格：即租约价格，如何计算。4、支付办法：何时支付，每次支付多少；是否允许延期支付，延期超过某个时期如何处理。5、双方的权利义务：比如在租约生效时提供什么样的土地文件、证明等；比如在租期期间要为乙方提供什么方便（水电、本地关系协调等等）；按时交纳租金，负责出资建厂房等等。看你们的具体约定和需要，按照双方约定写入。6、违约事项和违约金：这一条十分重要，如果甲方或乙方未完成某一项义务，违约机制是什么。与其在违约发生以后扯皮，不如在合同签订时双方把丑话说在前面。7、合同中止和终止机制。8、未约定事项的处理办法：由于签订合同时不可能穷尽一切可能性，因此最好约定一个对于未尽事项的处理办法9、其他事项。合同订立时间。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-10-03 12:39

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  • 1、时间上说：《征地协议》是具有永久性的，而《租地合同》是暂时性，只是双方的一共识而已；
    2、意义上说：《征地协议》属于行政征收或征用，一般带有强制性；《租地合同》属于民事合同，不带有强制性；
    3、金额上说：《征地协议》的金额基本是固定的，《租地合同》的金额是可变动、调整的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-01-28 19:36

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  • 你好，对方违反合同约定，你们可以解除合同，要求恢复原状。
    谢文强律师

    谢文强律师

    2015-08-24 15:01
  • 是违法的行为
    喻远军律师

    喻远军律师

    2015-08-24 14:47
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