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大院租赁合同到期，地上附属物咋办

其他 2020-04-29 08:52 人浏览
共5位律师解答
  • 您好！法院会依据证据进行判定！
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2015-08-28 09:44

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  • 你好，按照合同约定处理。
    刘青芳律师

    刘青芳律师认证

    2015-08-28 07:24

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  • 租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）。包括：
    房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费；
    间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-29 08:52

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  • 房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
    当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-26 07:42

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  • 合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-08-18 18:04

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