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儿子婚前父母全款买的房子，婚后想要过户给儿子，为了避免以后得不愉快，父母应该怎么做，算是什么财产？

离婚 2018-05-30 04:01 人浏览

共8位律师解答

最好不要这样做。非要过户，写个协议，单独赠与儿子。否则属于夫妻共同财产平分。

杨建强律师

2015-08-30 18:26
赠与儿子协议、公证、过户。属个人财产

张守成律师认证

2015-08-29 05:17

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根据婚姻法司法解释规定，(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

法律快车咨询顾问

2018-05-30 04:01

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你好！依据物权法相关规定，该房屋所有权并不属于你们所有，所以在离婚时你们不能呢个要求分割该房屋。但是对于你之前的出资可以作为债权债务来处理。如果你们不能协商解决，你可以直接向法院起诉离婚。离婚时夫妻共有财产一般要予以均分。子女抚养问题法院一般是按照有利于孩子健康成长的原则来判决。如需法律帮助请电话联系。

平台特邀律师推荐

2018-04-13 22:48

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房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

民事法律律师团队推荐

2017-01-28 03:17

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财产公证的，

法律快车律师团队律师

2015-08-29 08:37
为了避免家庭矛盾，最好遗嘱由儿子继承仅为其个人所有，然后公证遗嘱。

白光辉律师

2015-08-29 06:21
父母可以写一份单方面的赠予合同。。。

【追问】只需要儿子单方和父母双方协议即可？需要公正吗？

华战勇律师

2015-08-29 04:17