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父母的婚前财产房产，现在父亲要过户给儿子，需要什么？

离婚 2019-05-02 19:50 人浏览
共4位律师解答
  • 由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
    前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
    平台特邀律师律师
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    2019-05-02 19:26

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  • 您好！ 第
    一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
    二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
    三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
    民事法律律师团队律师
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    2019-05-02 19:33

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  • 婚前买房婚后办房产证
    2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
    3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
    4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
    5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
    6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
    7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
    8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
    9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-02 19:50

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  • （1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。
    （2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
    （3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。
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    官方

    2019-05-02 19:39

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