房子的产权人已过逝。房产证还是过逝人名。公证处合法公证其偶继承，子女全体同意放弃。 长春市朝阳区的旧产权证如何换新证改成继承人的名字（以上提到的其偶继承） 如果房子已卖，能不能直接更名为买主的名字。这样的情况改怎么办理。 现有：有其偶的继承公证书（新办） 土地使用证（新办） 房产证（旧版，过逝人姓名） 过逝人死亡证明。 把旧证换新证更名为其偶名或买主名。

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