我有一套房子，房产证上是我和我奶奶的名字，我奶奶2009年已经去世，我奶奶就我爸爸一个儿子，我爸爸就我一个儿子，我爸爸同意放弃继承，直接给我，现在问题是我想把房子卖了，买别处的房子，听说继承要付百分之二十房价的继承税，吓我一跳，现在具体怎么操作，要付多少钱，能详细告知一下，感激不尽

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