律师，我能否要求退房，因为我是在2011年7月购房，付的是全款，我能否全额退款并要求赔偿损失，开发商至现在也未在房管局备案，连民政部门和派出所都没备案，当初买房时也是为户口，为孩子读书，现在什么都解决不了，我能否要求赔偿损失？当时合同上有一条就是：关于产权登记的约定---甲方承诺在交房后180天内，为乙方取得房地产权属证书。另一条是甲方保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

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