我父亲死后,给我和大哥留下一栋房子(房子没有办理房产证),本来是两家人一起住的,后来大哥要搬走,所以就把他的那部分房间以6000元转让给我, 并签订了买卖合同,现在这房子要拆迁了,大哥想反悔,他说房子当年没有房产证,合同无效,他那部分的房子还是他的.想问他的要求合理吗,合同有没效,我要归还他的房子吗?

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