预售房，买方首付10%，开发商垫付20%，银行贷款70%。有个补充协议开发商垫付的20%一年期限买方清付，另开发商代还房贷3年，合同上是2015年6月30日交房，现推迟到2015年10月31日交房，目前开发商代还房贷11个月，问一下能不能把剩下两年未代还的房贷转为开发商垫付的20%，买方不下差价，房贷由买方自己还以后？

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