律师您好，2013年12月按揭买了一个房子，当时说可以贷款，家谱了首付，在2014年4约在房产局备案签字，之后交贷款资料，售楼处一直以各种理由为借口说我代不了款，之后我去银行问这个情况，银行说个人银行信誉度没有问题，房产局也去了，说我们这个楼房没验收合格不给办房证，说这个贷款和房产局也没有任何关系。现在问题就出在售楼处，他们的经理让我把剩下的房款分期分批的给他们，可是我没有那个能力一下拿不出钱来，只能接受按揭贷款，我想咨询的就是我应该怎么办，或是退房把钱拿回来我该怎么做。

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