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买房已经付了首付当因个人征信问题贷款办不下来，想改成儿子的名字，但是开放商要求要重新交首付后才能把原先的首付款退回来。现在怎么办？首付要重新交吗？如果叫了他们不把之前的首付退给我们怎么办？

其他 2018-06-03 05:55 人浏览
共7位律师解答
  • 你好。开发商应该将首付款退还给您，重新和您的儿子签订新的购房合同，进行交纳首付申请贷款的逐个购房步骤即可。
    靳双权律师

    靳双权律师认证

    2015-09-18 15:11

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  • 根据合同约定处理
    林鸿传律师

    林鸿传律师认证

    2015-09-18 15:48

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  • 首付不要重新交
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2015-09-18 21:58

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  • 一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
    1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
    2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-06-03 05:55

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  • 严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

    　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2015-10-23 16:54

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  • 你好！协商签订相关协议。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-09-20 11:28
  • 还是坚持你自己的意见。
    王常青律师

    王常青律师

    2015-09-18 14:41
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