老师晚上好：事情这样的，我现在租的营业房合同期是3年，只过了半年左右，房东把铺面卖给了新房东，但是新房东要涨价，我们交涉几次我没答应， 现在到了付租金的时候他故意不来收，我怎么应付新房东，有什么办法起诉是否有效？？待解答 谢谢

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