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买房时开发商先后给我们俩人签了同一套房哪个更有效

其他 2015-09-20 11:39 人浏览
共4位律师解答
  • 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： 　　（1）已经办理房屋所有权转移登记的； 　　（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的； 　　（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
    高宏图律师

    高宏图律师认证

    2015-09-19 09:16

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  • 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2015-09-20 11:39

     咨询我
  • 你好 需要结合签订的顺序确定
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2015-09-19 07:45

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  • 结合签订的顺序确定
    王林律师

    王林律师认证

    2015-09-19 09:50

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