我的一位朋友在地质处上班，最近他单位准备建单位房，并且他争取到了购房权，但无能力购房，有意转让给我。基本协议是：我付给他好处费8万元，房费22万元，等他单位给他把房产证办好后，在过户给我。请问律师：这种协议一旦出问题，有法律效应吗？签这样的协议应注意什么？
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