你好，我想问一下，我从中介那里租来的房子，有事不想租了，和中介商量着，我自己找了新住户，和中介重新签订合同。这种称得上是转租吗？如果新住户对房子损坏，我需要承担责任吗？他们重新签订合同，我原来的合同怎么办？怎么做才能作废，因为我不想退租了还承担什么责任，谢谢

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