您好！我家房子，从2012年通知收房开始一直有提出问题（墙体开裂，楼顶漏水等），但是一直没有得到根本解决，每次开发商都打电话给我们说整改好了，让我们去收房，每次去看问题还是存在，由于我们在外地，每次回去都很不方便。今年7月我特意请假回去，本来是想如果整改得差不多了，我就收房，一去看还是老样子，我又填了整改单，整改部的也安排了人去整改，我在长沙呆了几天，每天都会去看下整改进度，后来由于有事就回深圳这边了，整改的人也给我承诺说一定会整改好。这两天我老公刚好回长沙，他去看了一下房子，还是老样子，开裂和漏水还是没整改好，他找到了整改部，整改部的人说漏水他们会再处理，但是墙体开裂他们不整改了，他们说过了维修期。基于以上情况，我可以走法律途径，要求退房吗？需要准备哪些？谢谢！

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